월세 1,000/100만원

대구 수성구 신매동

상가

공94.38㎡

1/2층

신매역 전철역 출구 앞 시지 상권 다양한 업종 입점 가능 아파트 상가 입니다.

1. 대구 시지 (신매,고산,사월역등)상권은 현재 광장 앞 전면 도로를 중심으로 신매역 사거리가 지속 활성화 되고 있습니다.

2. 시지광장 앞 대로변 스타벅스 및 올리브영등은 리테일 매장으로 고매출. 신매역 3~4번 출구 인근으로 스타벅스는 추가 출점.

3. 유통법 영향으로 이마트를 폐점하고 스카이뷰 하늘채 상가가 생긴 입지로 슈퍼마켓 입점시 주변 거주민 및 주변 아파트 흡수 가능 판단. 슈퍼 임차 추천.

3. 시지상권의 중심은 아니나 전철역 , 버스 정류장등 주변 접근, 이동성이 좋으며 코로나 펜데믹 이후 유흥 문화 보다는 가족들과 함께하는 식사 문화가 자리 잡고 있어 대로변 주차장을 용이하게 이용할 수 있는 업종 들의 가치가 커지는 상황. (상가 전용 주차 + 건물 바로 옆 저렴한 공공주차장 (60대) 사용 가능 상가.

4. 상권 전문가들을 통한 임차인 수익확보 업종은 통증의학과 등을 포함한 병원, 기존 이마트 건물 이었던 만큼 슈퍼마켓, 냉면불고기 전문점, 무인 문구점, 돈까스류, 막국수등을 추전하고 있으며 주변 맥도날드,버거킹,KFC등 패스트푸드점 10여년 이상 장기 운영중으로 패스트푸드도 매출이 보장된 상권으로 당 사이트 추전

5. 주차장 사용 용이 (건물 상가 주차장(48대), 아파트 주차장(400여대 이상) , 건물 좌측 공영주차장(60대) 사용용이

6. 전속 중개 물건 1층 1-1호 단독(15평) / 105호~110호 : 110평 매장, 112호 단독(20여평), 114~115호 55평 및 여러타입으로 매장 임대 가능

7. 보증금은 임대료의 12개월을 기준으로 산정 / 임차료는 전용면적당 위치에 따라서 8~15만원 수준 희망 하며 관리비는 전용면적당 6,500원~7,000원  

8. 임차인의 운영 업종과 향후 발전 가능성에 따라 임대료 및 다양한 입점 조건 (렌트프리,인테리어 일부 지원등) 협의 가능.

위치

대구 수성구 신매동

관리정보